京基濱河時代大廈 京基集團 開啟全球租售
京基濱河時代大廈外觀圖片
京基濱河時代大廈租售中心 京基濱河時代大廈簡介
樓盤名稱：京基濱河時代大廈
物業類型：寫字樓
總 層 高：64層
樓 高：293米
大堂凈高：11.5米
物 業 費：23元/㎡/月
空 調：計流量
開盤時間：2014年08月02日
交房時間：2015年6月12日
綠 化 率：35%
容 積 率：8.68
京基濱河時代大廈租售中心
京基濱河時代大廈租售中心電話：400 7165 112
出租租金：面議
出售均價：2.9萬/平米
租售狀況：精裝修、豪華裝修、清水房、全辦公家私、空房
租售面積：90平米、108平米、150平米、208平米、235平米、260平米、300平米、326平米、369平米、386平米、409平米、435平米、460平米、500平米、530平米、260平米、590平米、638平米、662平米、795平米、812平米、872平米、1250平米、1678平米、2750平米、標準層面積：2200-2750m2
樓層凈高：標準層高4.2米、凈高大于2.8米
另有：聯合辦公：共享空間 出租
另有少量樓層：適合行業：【醫美】【銀行】【瑜伽?塑形】【美容養生】【教育培訓】【SPA 養生按摩】【特色廳吧】【健身】【美甲】【護發植發】【休閑?商務會所】
停車位：共有地下停車場位2072個
電梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車場轉換梯4部
物業地址：廣東省深圳市福田區濱河大道9289號 地鐵9號線下沙站B出口
京基濱河時代大廈地址
項目地址：廣東省深圳市福田區濱河大道9289號 地鐵9號線下沙站B出口
京基濱河時代大廈項目基本情況
整個綜合體
占地面積：約55300平米
總建筑面積：約536000平米
計容建筑面積：約377500平米
容積率：8.68
京基濱河時代大廈其中
商業：約93500平米
酒店：約30000平米
寫字樓：約137000平米
商務公寓：約49000平米
住宅：約93500平米
車位：2072個
京基濱河時代大廈外觀圖片
京基濱河時代大廈寫字樓信息
總層高：64層
樓高：293米
低區：6--14層
中低區：15層、17--28層
中高區：29層、31--46層
高區：47層、49--64層
避難層：16、30、48層
大堂凈高：11.5米
電梯：共32部電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場轉換梯4部
樓層凈高：標準層高4.2米，凈高大于2.8米
空調系統：采用約克VRV空調系統，分戶自主控制，便于管理及計量。新風經過除濕除塵處理，分戶室內機有空氣過濾網
架空地板：提供80mm架空網絡地板，方便客戶布線使用
供配電：大廈可提供220V/380V交流電壓，電源頻率50HZ。大廈為回路供電，能夠滿足兩臺變壓器不同時停電檢修。有備用發電機組。辦公區域采用兩臺英國進口威爾遜1200KW發電機組，帶有雷電保護設施。備用發電機僅供大廈消防用電等重要負荷
停車位：共有地下停車場位2072個，全部位于地下負二層、負三層、負四層
京基濱河時代大廈結構圖片
京基濱河時代大廈設施配置
1、實現開門、考勤及消費等一卡多用的功能，擬采用IC智能卡設立相應的門禁點和消費系統
2、按照樓層、功能區的不同進行門禁點設置，實現不同樓層，不同功能區的管理
3、對門禁系統進行監控，實時讀取門禁記錄的資料，門禁記錄的資料進入計算機管理系統
4、建立一套嚴格、先進、易用、便于維護和運行可靠的停車場管理系統，用于車輛進出口管理及收費管理。停車場管理系統包括出入口讀卡器、電動欄桿、自動計價收銀機、遠程讀卡系統、自助繳費系統、手動繳費系統、中央收費系統，剩余車位數量顯示、空車位視覺提示，視頻監控系統等
5、對項目管轄區域內的治安、應急指揮、環境等進行實時監控。在室外道路兩側、大廈出入口處、屋頂及主要場所位置采用彩色半球或彩色槍式攝像機進行全面監視
京基濱河時代大廈設施配置
京基濱河時代大廈節能設計
以“四節一環保”為準則構建一個綠色生態體系。
1、辦公采用雙層LOW-E中空夾膠玻璃，商業裙樓用LOW-E中空玻璃，減少能量的損耗
2、建筑南北朝向充分考慮自然通風，自然風驅散室內熱風積蓄
3、設置雨水收集和中水處理系統，減少市政用水
4、采用生態節能屋頂，營造綠色環境，并減少對城市的熱島效應
5、幕墻的設計采用芝麻開花節節高的理念，使每層樓板邊緣都成為下一層的水平遮陽處理，形成天然的自遮陽系統，同時又具有玻璃自潔功效，十分節能環保
京基濱河時代大廈節能設計
京基濱河時代大廈標準戶型
低區標準層平面圖
低區樓層：6-14層
建筑面積：約2200-2500平米
產品特性：以約150-300-400平米面積段、約克VRV空調、80mm網絡地板、進口三菱電梯，提供國際甲級配置的靈動辦公空間
京基濱河時代大廈標準戶型、低區標準層平面圖、低區樓層：6-14層、戶型圖
京基濱河時代大廈中區標準層平面圖
中區樓層：15層、17-28層
建筑面積：約2200-2500平米
產品特性：以約150-300-400平米面積段、約克VRV空調、80mm網絡地板、進口三菱電梯，提供國際甲級配置的靈動辦公空間
京基濱河時代大廈標準戶型、中區標準層平面圖、中區樓層：15層、17-28層、戶型圖
京基濱河時代大廈中高區標準層平面圖
中高區樓層：29層、31-46層
建筑面積：約2200-2500平米
產品特性：以約200-300-400-550平米面積段、約克VRV空調、80mm網絡地板、進口三菱電梯，提供國際甲級配置的靈動辦公空間
京基濱河時代大廈標準戶型、中高區標準層平面圖、中高區樓層：29層、31-46層、戶型圖
京基濱河時代大廈高區標準層平面圖
高區樓層：47層、49-63層
建筑面積：約2200-2700平米
產品特性：以約2200-2700平米面積段、約克VRV空調、80mm網絡地板、進口三菱電梯，提供國際甲級配置的靈動商務辦公空間
京基濱河時代大廈標準戶型、中高區標準層平面圖、中高區樓層：29層、31-46層、戶型圖
京基濱河時代大廈核心價值
1：世界級資本集群
在全球經濟一體化的大背景下，想要實現資本集群升級，不僅需要挖掘自身潛力，整合內部資源，緊密內部合作關系，更要加強外部合作，充分利用外部資源。京基濱河時代大廈作為灣區商務門戶新地標，雄踞濱河大道，連接灣區和福田中心區，深圳灣超級總部基地、南山高新區、后海總部基地、前海，世界級資本集群齊匯于此，共同形成深圳新商務版圖
京基濱河時代大廈核心價值
2：京基濱河時代大廈灣區商務地標
未來深圳所導向的世界級資本集群將匯聚在以濱河大道為主軸的沿線。京基濱河時代大廈作為京基100世界級商務智慧沉淀及升華，和21年京基品質打造的稀缺可售超甲級寫字樓，位于福田CBD和深圳灣CBD雙核心區位，以濱河大道地標戰略遠見和豐富的綜合體商務配套優勢、高效商務交通網絡，開啟濱河大道新商務時代，成就灣區深港門戶領地地位，在世界級資本集群匯聚深圳的背景下，將引領區域商務新發展，立于資本的不敗之地
京基濱河時代大廈灣區商務地標
3：京基濱河時代大廈配套價值
53萬平米全業態頂級都市綜合體，深圳中心區罕有的物業，無可復制的稀缺價值
全業態： 超甲級寫字樓、高端酒店配套、近10萬平米集中商業mall、精裝商務公寓、海景大宅
區域商務配套：超5星級酒店群（JW萬豪酒店、深航國際酒店等）
區域金融配套：全VIP銀行貴賓服務群（招行、工行、光大銀行等）
區域商業配套：大型shoppingmall商業群（山姆會員店，cocopark等）
區域餐飲配套：頂級美食群（海港、丹桂軒、豫園、華苑一號等）
區域休閑配套：文娛配套群（深圳書城，音樂廳，少年宮，深圳高爾夫等）
京基濱河時代大廈配套價值
4：京基濱河時代大廈交通價值
四維交通體系，咫尺三口岸，深圳最便捷的交通樞紐區。
城市核心快速路，通達全市：濱河大道，深南大道，香蜜湖路，新洲路；
城際高速路，通達全國：廣深高速，龍大高速；
軌道交通，便利出行：7號、9號、11號線。現距1號羅寶線車公廟站約500米，規劃與9號線下沙站無縫接駁
國際通關口岸，走向世界：福田口岸，皇崗口岸，深圳灣口岸，羅湖口岸
京基濱河時代大廈交通價值
5：京基濱河時代大廈絕版資源價值
盡享深圳稀缺景觀資源，景觀配套罕有
海景資源：紅樹林、深圳灣海景
山景資源：蓮花山、塘朗山
城市景觀：罕有的城市CBD高爾夫景觀，深圳、香港璀璨雙城景觀
京基濱河時代大廈絕版資源價值
6：京基濱河時代大廈品牌價值
京基地產繼京基100之后：又一商務力作！1994年成立的京基集團，經過20多年的堅持和奮斗，現已發展成為以房地產開發與經營為主導，集商業經營與管理、五星級酒店投資與管理、物業管理、高爾夫俱樂部、餐飲經營、金融業務、動畫制作等多元化產業的大型集團公司，業務范圍遍及珠三角經濟圈、環渤海經濟圈以及北部灣經濟圈。秉承“責任是京基的基準，創新是京基的靈魂”的企業理念，京基先后開發了碧荔花園、碧華庭居、碧云天、御景東方、碧海云天、濱河時代、云景梧桐、御景印象等多個經典項目，在業界享有極高盛譽
京基濱河時代大廈品牌價值
京基濱河時代大廈
租售中心電話：400 7165 112
京基定制：領銷全城：京基濱河時代大廈約90-2500平摩天瞰海地標寫字樓：全城租售中：商務地標，云端辦公定制：敬請關注
熱門寫字樓租售
推薦寫字樓 出租
 |  | 版權所有: | 深圳市陸壹捌捌玖信息咨詢有限公司 | ||
| 聯系電話: | 0755-61967921 郵箱：abc@61889vip.com | ||||
| 通訊地址: | 深圳市福田中心區金田路與福華路交匯處金中環商務大廈群樓108C ICP備案號：粵ICP備16012531號 | ||||