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金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）租售中心 金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）簡介

大廈名稱：金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）

所屬商業(yè)區(qū)域：福田中心區(qū) 會(huì)展中心

棟數(shù)及樓盤層數(shù)：獨(dú)棟(200.7米)、50層(不含地下三層)、附樓7-15層、16元/㎡、空調(diào)費(fèi)：24小時(shí)計(jì)流量

物業(yè)管理公司：深圳市中環(huán)物業(yè)管理有限公司

管理費(fèi)及明細(xì)：管理費(fèi):1-6層 40/㎡、7-24層 12/㎡、25-50層 16/㎡

空調(diào)費(fèi)用及時(shí)間：7到24層、空調(diào)費(fèi)：24小時(shí)計(jì)流量

空調(diào)費(fèi)用及時(shí)間：25到50層、空調(diào)計(jì)流量、早上：8：00到晚上6：00、周一到五、星期六開半天、星期天不開、其他時(shí)間開空調(diào)算加班：400元/小時(shí)起

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）租售中心

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）租售中心電話：400 7165 112

租售面積：29平米、30平米、45平米、50平米、54平米、63平米、78平米、82平米、96平米、106平米、129平米、189平米、218平米、270平米、298平米、320平米、400平米、450平米、512平米、553平米、688平米、758平米、1099平米、1600平米、整層約：2000平米、可以自由組合

市場租價(jià)及賣價(jià)：租均價(jià)：77/平米/月到/168平米/月、賣均價(jià)：2.6萬/平米到5.5萬/平米

另有：聯(lián)合辦公：共享空間出租

有少有戶型：帶有上下水：適合：醫(yī)美：美容行業(yè)

批地與竣工年份：批地時(shí)間：2003年3月、竣工時(shí)間：2006年10月、開盤時(shí)間：2005-10-30

產(chǎn)權(quán)年限及年份：產(chǎn)權(quán)年限50年(2003年-2053年)

使用率與入住率：使用率65%、入住率90%

樓盤用途及類型：甲A級(jí)商業(yè)辦公寫字樓

電梯布局情況：通力電梯、主樓36部、垂直、20臺(tái)、自動(dòng)扶梯16臺(tái)

樓層布局情況：24樓以下為公寓辦公、附樓以酒店為主

停車及收費(fèi)情況：470個(gè)/車位、收費(fèi)：不固定1000元/月、固定19800元/年

消防層分布：16層、31層和6層主樓層為、避難層

洗手間分布：配套公共洗手間

樓層面積及層高：面積:1550平/層、凈高:7-36層3.5M、37層以上3.7M

物業(yè)通信地址：深圳福田區(qū)金田路3037號(hào)、福田福華路與金田路交匯處

項(xiàng)目介紹：“金中環(huán)國際商務(wù)大廈”位于CBD核心區(qū)、附近有國際會(huì)展中心、中心購物城、購物公園、市民中心、蓮花山城市公園等商貿(mào)文化設(shè)施、為深圳地鐵1號(hào)線和4號(hào)線交匯處（會(huì)展中心地鐵站）上蓋的國際商務(wù)酒店、直接從本站換成4號(hào)線可到達(dá)福田口岸過關(guān)直達(dá)香港、也是深圳市距離會(huì)展中心最近的酒店、步行只需三分鐘、位置優(yōu)越、四通八達(dá)、交通極為便利、是商務(wù)、會(huì)展和休閑人士的理想下榻之所、是全市目前唯一一棟同時(shí)擁有兩個(gè)地鐵口和四個(gè)第一層“地面”層的四通八達(dá)立體交通網(wǎng)的地鐵上蓋物業(yè)、緊鄰國際會(huì)展中心及“城市大客廳”百米范圍內(nèi)擁有四家五星級(jí)豪華大酒店、并在地下一層直接連接十多萬平米的福華地下商業(yè)街和中軸晶島國際、怡景中心城等大型商業(yè)中心

其中：商業(yè)2.3萬M2、酒店式公寓4.1萬M2、寫字樓3.8萬M2

CEO商務(wù)公寓、5A寫字樓、五星酒店公寓、大型商業(yè)，四大產(chǎn)品彼此獨(dú)立但又融洽地并存在金中環(huán)這個(gè)商務(wù)王座之中，四者擁有自己的獨(dú)立大堂、獨(dú)立交通動(dòng)線、獨(dú)立電梯系統(tǒng)、互相不存在干擾、但彼此的功能相互補(bǔ)充、彼此的資源相互享用

酒店式商務(wù)公寓 金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）

這是為旅居式商務(wù)人士提供的高端商業(yè)產(chǎn)品、在CBD寸金寸土的稀缺土地資源上、金中環(huán)商務(wù)大廈、將私享商務(wù)空間價(jià)值最大化、2/3與1/3的商務(wù)與私隱空間比例、動(dòng)靜分區(qū)的空間劃分理念、動(dòng)態(tài)的空間分隔方式……在產(chǎn)品內(nèi)部空間劃分上、金中環(huán)商務(wù)大廈、提供了多種新穎處理方法、將商務(wù)與個(gè)人私密空間完美結(jié)合

甲級(jí)寫字樓、金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）、寫字樓（office、Tel：400 7165 112）

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）、寫字樓（office）、依照建設(shè)部智能化甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、從25層開始純高層商務(wù)空間、高速節(jié)能電梯、LOW-E鍍銀生態(tài)幕墻、管道直飲水、全天候分戶計(jì)量中央空調(diào)、6大創(chuàng)新智能化子系統(tǒng)、空中生態(tài)花園，金中環(huán)空中OFFICE擁有整個(gè)綜合體建筑的酒店服務(wù)資源，擁有得天獨(dú)厚的服務(wù)配套

五星級(jí)酒店式公寓 金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）

以星級(jí)酒店的硬件配套、五星級(jí)酒店的服務(wù)配套、在CBD的核心地段、為高端商務(wù)人士準(zhǔn)備了一個(gè)溫馨的家、6.5層高米的空中大堂、高貴典雅的8層高中庭花園、金箔推舊的大堂天花板……豪華配置

高級(jí)大型商業(yè)（金中環(huán)MALL）

23000平米的大型商場、從-1層開始、與雙地鐵交匯站緊密結(jié)合

實(shí)用率：70%；

車位說明：約470個(gè)

容積率：13.72

占地面積：7368平方米

建筑面積：103153平方米

是否可分割：是

電梯：通力電梯/芬蘭通力

結(jié)構(gòu)：框架核心筒

外墻：中空low-E鍍銀膜玻璃幕墻

大堂：豪華五星級(jí)三入戶大堂

供水：直飲水、熱水集中供應(yīng)

受讓日期：2003-3-11

權(quán)屬來源：協(xié)議

批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：福田分局

合同文號(hào)：深地合字（2002）9006號(hào)

土地用途：商業(yè)性辦公

價(jià)款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：深圳發(fā)展銀行總行營業(yè)部

賬戶名稱：深圳新浩房地產(chǎn)有限公司

賬號(hào)：11004037887401

工程監(jiān)管機(jī)構(gòu)：深圳南油理業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

開發(fā)商：深圳新浩房地產(chǎn)有限公司

物業(yè)管理公司：深圳市中環(huán)物業(yè)管理有限公司

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）交通情況

擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號(hào)線貫穿、還有地鐵2號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線、11號(hào)線、廣深港高鐵福田站

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）交通情況：深圳地鐵1號(hào)線與4號(hào)線交匯站會(huì)展中心站

公交：會(huì)展中心東站、福華三路口站、大中華國際交易廣場站

公交車站：福華三路口：車次：33路、34路、50路、60路、62路、76區(qū)間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專線14路

公交車站：財(cái)富大廈：車次：80路、103b短線、103b線、121路

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）會(huì)展中心地鐵站 地鐵蓋上物業(yè) 附樓主樓公寓戶型圖片

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）會(huì)展中心地鐵站 地鐵蓋上物業(yè) 中區(qū)戶型圖片

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金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）會(huì)展中心地鐵站 地鐵蓋上物業(yè) 裝修圖片

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金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）會(huì)展中心地鐵站 地鐵蓋上物業(yè) 公共區(qū)域電梯廳圖片

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）會(huì)展中心地鐵站 地鐵蓋上物業(yè) 大堂圖片

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）會(huì)展中心地鐵站 地鐵蓋上物業(yè) 電梯廳圖片

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）會(huì)展中心地鐵站 地鐵蓋上物業(yè) 結(jié)構(gòu)圖片

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）會(huì)展中心地鐵站 地鐵蓋上物業(yè) 周邊環(huán)境圖片

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）會(huì)展中心地鐵站 地鐵蓋上物業(yè) 外觀圖片

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）

租售中心電話：400 7165 112

圖片實(shí)拍