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全球頂尖寫字樓 為何都扎堆CBD? 深圳福田中心區(qū) 福田CBD

  • 發(fā)布時間:2025/08/29/00:52 來源:陸壹捌捌玖
  • 全球頂尖寫字樓 為何都扎堆CBD? 深圳福田中心區(qū)、福田CBD、奧港澳大灣區(qū)核心引擎

    紐約曼哈頓、香港維多利亞灣中環(huán)、上海陸家嘴、深圳福田中心,每一座世界級城市都有一張商務名片。它們是城市形象的代表,見證著城市的過去,同時開啟著城市經(jīng)濟的未來。

    這些商務區(qū)內(nèi)林立著全球高樓數(shù)量最多的寫字樓,從帝國大廈、雙子塔到香港的國際金融中心,不僅租金全球最貴,同時又占據(jù)城市的CBD中心,背后原因令人深思!

    全球頂尖寫字樓 為何都扎堆CBD? 深圳福田中心區(qū)、福田CBD圖片

    市資源的占有:UrbanResources

    中心往往代表了對城市資源的高度占有,從交通、商業(yè)、金融、產(chǎn)業(yè)到文化、行政等配套,城市資源都在中心區(qū)聚集

    如紐約中心區(qū)曼哈頓中城,不僅是紐約的商業(yè)中心、文化藝術中心,同時也是紐約的交通樞紐。紐約中央車站、賓夕法尼亞車站每日運送旅客量高達80萬人次

    隨著深圳國際化進程的推進,關于深圳中心的討論多有爭論,南山、前海都是風頭正勁,但真正的中心還是在福田。福田CBD中心區(qū)有全亞洲最大的車地下火站,深圳最大的中心公園,極大程度上使得進駐的企業(yè)與就職的個人獲得無與倫比的便利

    全球頂尖寫字樓 為何都扎堆CBD? 深圳福田中心區(qū)、福田CBD圖片

    全球頂尖寫字樓 為何都扎堆CBD? 深圳福田中心區(qū)、福田CBD 高鐵福田站圖片

    全球頂尖寫字樓 為何都扎堆CBD? 深圳福田中心區(qū)、福田CBD、平安金融中心【平安國際金融中心】外觀圖片

    強大的產(chǎn)業(yè)集聚效應:IndustrialAgglomeration

    一座寫字樓就是一個總部集群,福田CBD中心周邊高樓林立,集中了大量的金融、商貿(mào)、文化、服務及大量的商務辦公樓和酒店、公寓等設施,不僅匯集了深圳最多的高樓,還擁有全市70%以上持牌金融總部機構、50%以上創(chuàng)投機構、70%以上物流總部,招商、平安、正威等深圳本土世界500強企業(yè)扎根福田。隨著深交所遷回,平安國際金融中心建成封頂,高端商務資源在這里不斷集聚

    全球頂尖寫字樓 為何都扎堆CBD? 深圳福田中心區(qū)、福田CBD、平安金融中心【平安國際金融中心】外觀圖片

    成熟的商務氛圍:BusinessAtmosphere

    中心區(qū)CBD經(jīng)過歷史的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)的集聚,形成了日益成熟的商務辦公氛圍。福田CBD中心經(jīng)過幾十載的高速發(fā)展, 如今成為擁有眾多金融企業(yè)聚焦的焦點區(qū)域,達到了接近北京CBD的水平。這對于尚在規(guī)劃和發(fā)展中的一些CBD來說,前景更為清晰

    平安金融中心【平安國際金融中心】租賃中心 平安金融中心【平安國際金融中心】簡介

    大廈名稱:平安金融中心【平安國際金融中心】

    所屬商圈:福田中心區(qū) 會展中心 購物公園

    物業(yè)類別:標準寫字樓

    物業(yè)級別:5A甲級寫字樓

    發(fā) 展 商:中國平安集團

    物管公司:仲量聯(lián)行

    建筑高度:599米

    樓 層:118層

    層 高:4.5米(凈高3米)

    電梯速度:十米/每秒

    網(wǎng)絡地板:150mm

    整層面積:2200~3500㎡:面積任選

    管理費+中央空調(diào):45元/平米/月

    空調(diào)開放時間:周一至周五早:8:30-晚19點

    其它非工作時間:按以下加時收費收?。赫麑右韵?50元/小時、整層700元/小時

    出租樓層:54~117層

    電梯數(shù)量:140部

    停 車 位:1100個

    停 車 費:750元/月【機械車位】

    停 車 費:1000元/月【工作日月卡】

    停 車 費:1500元/月【全天日月卡】

    交樓時間:2016年10月

    租售狀態(tài):出租【只租不售】

    租賃面積:任意組合電話咨詢

    平安金融中心【平安國際金融中心】租賃中心

    平安金融中心【平安國際金融中心】租賃中心電話:400 7165 112

    租賃狀況:精裝修:豪華裝修:空房:全辦公家私:任意選擇

    交樓標準:網(wǎng)絡地板、天花材料、燈盤、自動感光窗簾、空調(diào)系統(tǒng)安裝到位

    租期年限:1~3~5年,若更長要再談

    另有:聯(lián)合辦公:共享空間 出租

    開發(fā)商 中國平安人壽保險股份有限公司

    物業(yè)地址:廣東省深圳市福田區(qū)福田街道福安社區(qū)益田路5033號

    平安金融中心【平安國際金融中心】項目介紹

    平安金融中心【平安國際金融中心】位于深圳市中心區(qū)1號地塊,處益田路與福華路交匯處西南角;深圳的“平安金融中心【平安國際金融中心】”將由中國平安人壽保險公司投資,總用地面積18931.74平方米,總建筑面積378600平方米,由塔樓和裙樓組成,塔樓外墻以玻璃幕墻為主,適當輔以具裝飾性及功能性的石材;裙房采用全石材

    該中心將是平安的總部大樓:用于辦公和商業(yè),將成為深圳市標志性建筑物。高度為塔頂:599米,屋面588米,共118層,1至8層為裙房,用于商業(yè),8至115層是辦公區(qū),是深圳市已建和在建的最高樓宇

    該工程總投資約:90億元:2009年8月29日上午奠基,計劃2014年12月竣工。B116-0040宗地位于深圳市福田區(qū)福華路與益田路交匯處西南角、COCO PARK對面

    總用地面積:18931.74平方米:由兩棟塔樓和裙樓組成。建筑容積率16-20,建筑覆蓋率≤60%;建筑高度裙房≤40米,150≤米南塔樓≤200米,北塔樓≥450米;建筑面積:302900-378600平方米,其中商業(yè):47000-59000平方米,辦公、酒店:255900-319600平方米

    對該商務地塊進行電腦報價的僅有平安集團旗下的中國平安人壽保險股份有限公司一家,由此獲得該地塊使用權,競得價格為該地塊的掛牌起始價16.568億元

    該地塊的設計高度創(chuàng)下了深圳新高:兩棟塔樓中:南塔樓設計高度在150-200米之間,北塔樓設計高度不低于450米,已經(jīng)超過了目前規(guī)劃中的“深圳第一高”——京基集團旗下439米高的蔡屋圍金融中心

    平安金融中心【平安國際金融中心】位于:是集時尚、文化、商務、商業(yè)、休閑娛樂和餐飲于一體的多功能商業(yè)綜合體、其建筑面積約:500.000平方米、囊括四個業(yè)態(tài)、包括甲級寫字樓、世界頂級酒店品牌Hyatt旗下最高端的柏悅酒店、云際觀光層以及高端體驗購物中心PAFCMall、其北塔寫字樓高:599米、共118層、將為入駐的世界500強及金融企業(yè)提供定制化全方位的服務和配套、華南首屈一指的商業(yè)地標、平安金融中心分為南北兩座

    平安金融中心【平安國際金融中心】南塔:B座:出租樓層:11到31層、預計:2018年第四季度交樓、23層以上為:世界頂級酒店品牌Hyatt旗下最高端——柏悅酒店(HyattPark)及高端購物體驗中心、作為“兄弟篇”的南塔、其主體結構高達286米、共48層

    平安金融中心【平安國際金融中心】北塔:A座、1-9F 商業(yè)區(qū)、10-64F 平安自用辦公樓、64-117F 對外出租辦公樓、116F云際觀光廳、360度視野、三角形懸挑觀光平臺、讓人體驗凌空漂浮感、極具震撼感、117-118F為高端會所、高度:599米、地下5層

    平安金融中心【平安國際金融中心】推薦理由

    平安金融中心【平安國際金融中心】是福田CBD物業(yè):高層云端海景辦公環(huán)境:樓下廣深港地鐵站:購物公園站

    大廈交通便利:深圳地鐵1號線【羅寶線】深圳地鐵3號線【深圳龍崗線】【購物公園無縫對接】多部公交經(jīng)過、為企業(yè)員工增加便利

    大廈配套完善:餐飲、購物、休閑一應俱全

    平安金融中心【平安國際金融中心】項目配套

    美食購物:恰好麻辣香鍋、卡里奧西餐廳、金燕莊燕窩專賣店(COCOPARK 店)、授漁日本料理、星球工坊、芭蕉葉泰國餐廳、萬菜屋(福華三路店)、仙人掌墨西哥餐廳、吉野家(park店)、味千拉面(COCOPARK店)、正稻鼎食尚(店)、川湘風情、瑪喜德娜歡樂牛扒餐廳、巴蜀風月(福華三路店)、瑪喜德娜歡樂牛扒餐廳、微酒紅意大利餐廳、艾薯(coco par)

    平安金融中心【平安國際金融中心】交通地鐵

    地鐵:深圳地鐵1號線【羅寶線】深圳地鐵3號線【深圳龍崗線】購物公園地鐵站:100米:深圳地鐵2號線【蛇口線】深圳地鐵3號線【深圳地鐵龍崗線】深圳地鐵8號線【鹽田線】深圳地鐵11號線【深圳地鐵機場快線】廣深港高鐵【福田-香港西九龍】的換乘站:512米

    公交:會展中心站:80路、121路、371路、375路、k578左環(huán)、m390路、m500路、高峰專線14路、高峰專線23路、高快巴士8路、機場9線

    公交:益田中路站:71路、80路、235路、374路、375路、m390路、m500路、高峰專線14路

    公交:購物公園地鐵站:3路、64路、121路、325路、327路、371路、379路、398路、b709路、e25路、m223路、m441路、m454路、m459路、高峰專線17路濱觀光線

    公交:卓越時代廣場站:公交:3路、325路、373路、379路、398路、m221路、m223路、m224路、m441路、m454路、m459路、高峰專線95路


    平安金融中心【平安國際金融中心】外觀圖片



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