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?華強北 漢國中心租賃中心 漢國中心簡介

大廈名稱：漢國中心

項目簡：態頃目備案名稱力漢國城市靜業中心

項目名稱：推廣名稱“漢國中心”簡稱HKC

物業公司:世邦魏理仕

物業費:32元/平方米/月(含08:30-18:00空調費)

空調:塔樓為大金水冷VR∨空調系統、商業裙樓為約克中央空調 電梯:30部客梯、2部消防梯、16臺扶手梯、現有樓層與價格、辦公樓層單層面積約1700平方米、可分割單元租賃、

漢國中心租賃中心

漢國中心租賃中心電話：400 7165 112

寫字樓標準層高：3.9M、凈高：3M

低區7-13F、出租均價：100元120元/平方米/月

中區31-37F、出租均價：120元160元/平方米/月

高區51-66F、出租均價：160元200元/平方米/月

使 用 率：62%起

寫字樓交付標準:網絡地板、天花乳膠漆

推出限時優惠特價樓層單元,增加免租裝修期優惠

樓層荷載、辦公樓200-250Kg/M2

另有：聯合辦公：共享空間 出租

另有少量樓層：適合行業：【醫美】【瑜伽?塑形】【美容養生】【教育培訓】【SPA 養生按摩】【特色廳吧】【健身】【美甲】【護發植發】【休閑?商務會所】

漢國中心作為福田現代服務化產業基地,配5G信號ⅥFi,是福田區深南中路,華強北商圈的地標型甲級綠色環保寫字樓。 樓高330米,共75層,配套業態豐富的商業裙樓,以及8間豪華商務共享會議室,大會議室 可容納150人以上

坯面：地面/墻體/天花、結構毛坯面三面輕質墻體砌筑到頂

強電：電量負荷指標：辦公區域:100wM2、后備電力裝置：配備一臺康菱2000XW發電機、供消防、電梯、疏散照明及應急一級負荷、雙電源供電未級自動切換

弱電：固網通訊網絡服務、光纖到戶、聯通、電信兩家通訊運營商可供用戶選擇、通訊光纖情況、采用單模光纖、移動電話覆蓋情況、中國電信中國聯通中國移動手機信號全覆蓋

空調系統：力公區采用分戶水冷VRV系統、主機安裝在各個樓層的核心筒內、冷卻塔、位于各避難層,新風管、排風管預留接入戶駁口、暖通空調、設計冷負荷密度(建筑面積)、冷指標180-200W/M2、新風量(最小值)、30M3/小時人、空調冷負荷、總冷量13884KW

電梯：配置情況：塔樓部分配有27部“瑞士迅達"品牌電梯、均為電腦控制無齒驅動、為vw調速、其中低區、中區、高區、中高區、中低區各4臺電梯、轉換電梯4、臺,消防電梯2臺;頂樓穿梭梯1

總建筑面積：163703.87m

土地面積：784492m

辦公面積：10673799m2

商業面積：2131514m2

標準層面積：約1600~1700平方米

樓高：約330米

車位:500個

車位月租金：1200元

樓層：地上75層,地下5層

寫字樓：標準層層高：約3.9米

電梯：共有48部迅達電梯、(其中升降電梯32部,扶手梯有16部)

空調系統：vRV水冷智能環保空調系統

發展商：深圳市廣海投資有限公司

設計方：美國SOM建筑設計事務所、深圳市方佳建筑設計有限公司

承建方：中國建筑第二工程局有限公司

項目地址：深圳市福田區深南中路3031號

漢國中心推薦理由

1、漢國中心占據華強北商圈優越地段、以3294米的高度打造超高層甲級綜合體商務寫字樓、締造目前該區域新高度

2、漢國中心占位城市重心版圖、以超高層甲級綜合體商務寫字樓擎動區域商務格局、為入駐企業貢獻角逐世界資本舞臺

3、漢國中心屹立深南大道之上、擁享地鐵1/2/3/7號線、高鐵福田站、深南大道、濱河大道、組成的立體交通網絡,毗鄰福田皇崗雙口岸、盡得深港雙城的國際交通便捷、環球商機輕松掌握

5、全球著名地產服務公司世邦魏理仕、提供漢國中心專業管理、為城市精英締造國際范商務禮遇

6、漢國中由國際建筑學普名的SOM設計團隊傾力打適、并由217次榮膺國家建筑工程最高獎的第二工程局有限公司承建、融匯先進建筑科技理念,巧妙融入中心繁華與城央生態

7、漢國中心凝聚漢國四十余年建筑精華、以地上75層,地下5層,330米的高度、筑就城市商業綜合體,成就深圳城市地標、成為寰球精英階層的商務辦公精選之地

8、漢國中心330米樓體幕墻、以高密度LED燈光、打造巨幅樓體熒幕于都市穹頂之下、造就一座屹立于城央的耀眼燈塔

9、空中復式大堂、云端處的不凡風度、漢國中心、48-49層轉換層大堂,為約3,000平米休閑區、將城央唯美景致化作云端的商務排場、再次開創都市商務新高,云端大堂更尊設商務休閑場地、為商務洽談提供高高在上的非凡優雅

10、領先科技、全球商務電梯領導品牌迅達電梯,助力商業辦公快速、平穩到達目標樓層,保證企業辦公效率與速度的雙提升、VR水冷智能環保空調系統,打造節能高效的商務辦公體驗

11、全球知名高端的建筑玻璃幕墻、中空LOW—一E玻璃幕墻系統、讓建筑體本身更加絢麗璀璨外、兼具綠色、環保、節能、安全等特性、實現商務精英的健康、高效、低碳辦公

12、天際會所、漢國中心74-76、頂層創建天際會所 SKYCLUE、大型宴會廳和商務私人空間餐廳、紅酒房、在76層頂樓天臺上設有爵士樂酒吧、于都市天際線上、為國際企業精英量身打造圈層社交平臺

周邊景觀、漢國中心北望147萬m的城央生態走廊一中心公園、蓮花山公園全景、東鄰“中國電子第一街”的賽格廣場、西瞰都市繁華福田中心區、南觀香港米埔、縱覽360度深港雙城的無邊璀璨

殿堂級10米挑高人掌、彰顯國際企業恢弘形象、大空間鑄就大格局、漢國中心10米挑高大堂、簡約大氣、樹立企業恢弘門戶形象

漢國中心地鐵交通

地鐵1號線（羅寶線）：華強路 站381米、C出口

上海賓館西②樓下

339路、m194路、m435路、高峰專線119路、高峰專線18路、高峰專線49路

上海賓館西③樓下

m106路、m132路、391路

田面：公交站：162米

3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰專線29號

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福田CBD超級甲級寫字樓

深圳市福田區深南中路3031號