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金融科技創新中心（原創凌通科技大廈）簡介

金融科技創新中心（原創凌通科技大廈）位于深圳市福田保稅區市花路1號、用地面積18105.16㎡、總建面積95220.50㎡、計容面積63368.00㎡、樓高17層、其中三層為商業裙樓、其中塔樓A棟約3.5萬平方米、B棟約3萬平方米、兩棟塔樓加裙樓約10萬平方米、地下車位700個、加地下停車場二層高約十米共約建筑面積13萬平方米、屬規劃計入容積率面積是63368平方米

創凌通科技大廈（原金融科技創新中心）項目定位

項目定位為“深圳金融谷（金融科技產業園）”、包括商務辦公、題商業、企業孵化器等、集金融總部經濟、金融服務、金融互聯網、金融創新產業、科技產業于一體、將產業資本、金融資本有效結合、為深圳金融產業快速轉型升級提供強大助推、打造成為深圳金融產業的特色功能區

金融科技創新中心（創凌通科技大廈）基本信息

行政區域：福田區

區域板塊：福田保稅區

地址：福田保稅區市花路1號

物業類型：寫字樓

空調：計流量

管理費（商鋪）：15元/平米/月

管理費（寫字樓）：10元/平米/月

物業管理：戴德梁行

金融科技創新中心（原創凌通科技大廈）租賃中心

金融科技創新中心（原創凌通科技大廈）租賃中心電話：400 7165 112

使用率65%-75%

設密度：4%

容積率：3.5

商鋪層高6米

樓高：17層、

裙樓商業3層、地下2層、

停車位700個、

金融科技創新中心（原創凌通科技大廈）配套信息

物業地址：深圳市福田區市花路1號

地鐵：地鐵4號線，福田口岸地鐵站1.6公里；地鐵3號線，益田站1.7公里

公交：B820路、385路、M453路、375路、52路、B618路、26路、60路、62路

學校：深圳市云頂學校、深圳市第三高級中學初中部、益田小學、眾孚小學等

醫院：深圳仁愛醫院、深圳市婦幼保健中心、深圳福保門診部

銀行：中國建設銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國工商銀行、交通銀行

商業：福年廣場等

周邊寫字樓：長富金茂大廈、英達利科技數碼園、長平商務大廈、福年廣場、長富中心等

餐飲：深圳福朋喜來登酒店、金葵花商務酒店、深圳綠景錦江酒店、黃軒酒店

金融科技創新中心（原創凌通科技大廈）簡介

2016年國務院印發的《十三五國家科技創新規劃》明確提出、健全支持科技創新創業的金融體系、發揮金融創新對創新創業的重要助推作用、開發符合創新需求的金融產品和服務。

金融科技創新中心（原創凌通科技大廈）金融科技產業園 外觀圖片

福田、深圳金融發展的中心區、也是中國三大金融集聚之地、發布了全國地方政府首個金融科技專項政策、打造"一個中心"、形成"四個區"、建設"七個平臺"、種好"三塊田"：將福田打造成為國際影響力的金融科技中心

專注金融科技產業鏈服務--深圳金融科技創新中心、在此背景下應運而生

金融科技創新中心（原創凌通科技大廈）金融科技產業園 公共區域圖片

深圳金融科技創新中心、是聯合金融全力打造的產業園項目之一、以金融科技創新為目標、助力福田打造國際金融科技中心

項目分為A、B兩棟、地上17層、包含裙樓3層、地下2層、建筑總面積95220.50㎡、總體規劃為3個部分、1樓商業、2-3樓金融科技孵化器和商務功能配套、4--17樓高端商務辦公

功能劃分

金融科技創新中心（原創凌通科技大廈）金融科技產業園 大堂圖片

4-17樓辦公、為企業定制商務空間：4-17樓為標準寫字樓、面積為80~2500平米、分為A、B共兩棟，A棟標準層面積約2500平方米、B棟標準層面積1700平米、標準層層高達到4.2m、項目的外立面采用中空玻璃幕墻、具有高透、隔熱、隔音等特性、通透采光極致彰顯、創造生態、健康、節能的優越辦公環境、塑造綠色環保節能的人性化辦公空間

金融科技創新中心（原創凌通科技大廈）金融科技產業園 裝修圖片

2-3樓孵化器、為創客提供一站式服務：二樓規劃為金融科技孵化器、培育一些有發展潛力的創業型企業、三樓規劃有健身房、接待會所、大中小型會議室（最多可容納600人左右）、多功能會議室等，配套功能全部為入駐企業開放即提供了便利又為企業節約了會議室空置成本

金融科技創新中心（原創凌通科技大廈）金融科技產業園 大堂圖片

一樓商業、為事業與生活兩全其美：1層為金融科技園區的主題商業配套、6000多平米、層高6米、內外雙廣場匯聚強大的人流量、形成商務辦公與休閑生活的體驗中心、豐富的業態規劃：高端主題餐飲、咖啡館、員工餐廳、便利店等，讓工作與生活兩者兼得

交通便利

雙地鐵、雙口岸、1小時深港經濟圈

地鐵口的全新標志性建筑、高鐵、地鐵、公交等立體交通路網、拓展珠三角與香港的發展藍圖、福田口岸、皇崗口岸、深圳北站、羅湖火車站、會展中心、以及老街、華強北、購物公園、車公廟等繁華商圈觸手可及

金融科技創新中心（原創凌通科技大廈）金融科技產業園 交通位置圖片

高鐵：20分鐘廣深港高鐵

駕車：5分鐘到達雙口岸、2分鐘上廣深高速

地鐵：12分鐘步行益田站、13分鐘步行福田口岸站、3分鐘步行福保站（2019年地鐵通車）

公交：B820、385、M453、375、52、B618、26、60、62路等（絨花路口、福田保稅區總站、益田花園等）

園區環境及配套

內外雙廣場，情景式私享商務

金融科技創新中心（原創凌通科技大廈）、兩大產業鏈金融與科技相互融合、整體圍合式的開發布局代言了金融科技綠色與生態的國際商務標準、8000㎡外廣場成為商務休閑私享空間、3000㎡內庭中央廣場、為園區打造不一樣的全景商務體驗、金融科技的服務與創新、由里及外的多重融匯

270°香港河套全景、以全新建筑定制辦公

雙子甲級商務辦公空間、270°香港河套美景盡收眼底、匹配1700-2500㎡標準層、11米挑高大堂、4.2米辦公層高、專屬國際商務的空中花園、每一個空間布局、從細節到體驗都精心丈量、為企業實現低調與奢華同時兼備的舒適辦公環境

金融科技創新中心（原創凌通科技大廈）金融科技產業園 一樓大門口圖片

國際商務配套、全面提升金融科創服務品質

聯合金融自用辦公：2萬㎡、2500人

深圳金融科技創新中心、打造8大創新業態、包括聯合金融總部、金融科技企業總部、金融科技企業辦公、聯合金融大學、金融科技孵化器、金融科技數據中心、金融科技服務中心、國際商務配套（多功能商務會議、健身會所、商務休閑、時尚主題體驗）等、產城融合的布局理念、為辦公與休閑提供一站式鏈條服務

團隊運營

產業+金融頂級運營團隊

深厚的金融產業背景、為園區服務保駕護航、聯合金融擁有完整的金融產業鏈、包括金融服務外包、產業投資、融資擔保、金融科技、金融物流、金融大學等綜合力量、全國主要城市及港澳地區擁有160多個營業網點、可為入園企業產品推廣提供全覆蓋渠道服務。

同時、深圳金融科技創新中心、作為金融科技產業鏈匯聚園區、將為入園企業產品與市場需求提供多樣化的對接平臺

產業園區服務團隊：由中國產業園區國策委員會秘書長、深圳市產業園區發展促進會產業升級專委會主任、中國智慧城市聯盟智慧園區專委會主任、中國產業園區專家智庫及中國產業園區國際高層峰會策劃發起人曹文華先生領隊為園區提供運營服務。

優惠政策

金融科技創新中心（原創凌通科技大廈）金融科技產業園 市優惠政策

金融科技創新中心（原創凌通科技大廈）金融科技產業園 區優惠政策

金融科技創新中心（原創凌通科技大廈）金融科技產業園 裙樓戶型圖片

金融科技創新中心（原創凌通科技大廈）金融科技產業園 A棟戶型圖片 B棟戶型圖片

金融科技創新中心（原創凌通科技大廈）金融科技產業園 租賃樓層 戶型面積圖片

金融科技創新中心（原創凌通科技大廈）金融科技產業園 基本數據圖片

金融科技創新中心（原創凌通科技大廈）金融科技產業園 周邊環境圖片

金融科技創新中心（原創凌通科技大廈）金融科技產業園 周邊環境圖片

金融科技創新中心（原創凌通科技大廈）金融科技產業園 外觀圖片

金融科技創新中心（原創凌通科技大廈）租賃中心電話