大廈名稱:京基濱河時代大廈 | 裝修:精裝修 | 朝向:東南西向 |
出租面積:2136平米 | 管理費:23/平米/月 | 空調:計流量 |
出租單價:99/平米/月 | 出租總價:211464/月 | 發(fā)布時間:2025/07/18 |
大廈地址:廣東省深圳市福田區(qū)濱河大道9289號 高區(qū) | 聯(lián)系電話:0755-61967921 | |
???京基濱河時代大廈 出租均價：99元/平米/月 地鐵9號線【梅林線】下沙站B口
樓盤名稱：京基濱河時代大廈
物業(yè)類型：甲級寫字樓
總 層高：64層
樓 高：293米
大堂凈高：11.5米
物 業(yè)費：23元/㎡/月
空調費：24小時計流量
開盤時間：2014年08月02日
交房時間：2015年6月12日
出租面積：2136平米【可以分租】
出租單價：99元/平米/月
出租總價：211464元/月
出租朝向：東南西北向
出租戶型：17辦公室、1個廳
出租樓屋：高區(qū)
租售電話：400 7165 112
開發(fā)商：深圳市京基房地產股份有限公司
物業(yè)管理：深圳市京基物業(yè)管理有限公司
物業(yè)地址：廣東省深圳市福田區(qū)濱河大道9289號 地鐵9號線下沙站B出口
京基濱河時代大廈租售中心 京基濱河時代大廈簡介
樓盤名稱：京基濱河時代大廈
物業(yè)類型：寫字樓
總 層 高：64層
樓 高：293米
大堂凈高：11.5米
物 業(yè) 費：23元/㎡/月
空 調：計流量
開盤時間：2014年08月02日
交房時間：2015年6月12日
綠 化 率：35%
容 積 率：8.68
京基濱河時代大廈租售中心
京基濱河時代大廈租售中心電話：400 7165 112
出租租金：面議
出售均價：2.9萬/平米
租售狀況：精裝修、豪華裝修、清水房、全辦公家私、空房
租售面積：90平米、108平米、150平米、208平米、235平米、260平米、300平米、326平米、369平米、386平米、409平米、435平米、460平米、500平米、530平米、260平米、590平米、638平米、662平米、795平米、812平米、872平米、1250平米、1678平米、2750平米、標準層面積：2200-2750m2
樓層凈高：標準層高4.2米、凈高大于2.8米
另有：聯(lián)合辦公：共享空間 出租
另有少量樓層：適合行業(yè)：【醫(yī)美】【銀行】【瑜伽?塑形】【美容養(yǎng)生】【教育培訓】【SPA 養(yǎng)生按摩】【特色廳吧】【健身】【美甲】【護發(fā)植發(fā)】【休閑?商務會所】
停車位：共有地下停車場位2072個
電梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車場轉換梯4部
物業(yè)地址：廣東省深圳市福田區(qū)濱河大道9289號 地鐵9號線下沙站B出口
空調系統(tǒng)：采用約克VRV空調系統(tǒng)、分戶自主控制、便于管理及計量、新風經過除濕除塵處理、分戶室內機有空氣過濾網(wǎng)
架空地板：提供80mm架空網(wǎng)絡地板、方便客戶布線使用
供配電：大廈可提供220V/380V交流電壓、電源頻率50HZ、大廈為回路供電、能夠滿足兩臺變壓器不同時停電檢修、有備用發(fā)電機組、辦公區(qū)域采用兩臺英國進口威爾遜1200KW發(fā)電機組、帶有雷電保護設施、備用發(fā)電機僅供大廈消防用電等重要負荷
設施配置
1、實現(xiàn)開門、考勤及消費等一卡多用的功能、擬采用IC智能卡設立相應的門禁點和消費系統(tǒng)
2、按照樓層、功能區(qū)的不同進行門禁點設置、實現(xiàn)不同樓層、不同功能區(qū)的管理
3、對門禁系統(tǒng)進行監(jiān)控、實時讀取門禁記錄的資料、門禁記錄的資料進入計算機管理系統(tǒng)
4、建立一套嚴格、先進、易用、便于維護和運行可靠的停車場管理系統(tǒng)、用于車輛進出口管理及收費管理、停車場管理系統(tǒng)包括出入口讀卡器、電動欄桿、自動計價收銀機、遠程讀卡系統(tǒng)、自助繳費系統(tǒng)、手動繳費系統(tǒng)、中央收費系統(tǒng)、剩余車位數(shù)量顯示、空車位視覺提示、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等
5、對項目管轄區(qū)域內的治安、應急指揮、環(huán)境等進行實時監(jiān)控、在室外道路兩側、大廈出入口處、屋頂及主要場所位置采用彩色半球或彩色槍式攝像機進行全面監(jiān)視
節(jié)能設計
以“四節(jié)一環(huán)保”為準則構建一個綠色生態(tài)體系
1、辦公采用雙層LOW-E中空夾膠玻璃、商業(yè)裙樓用LOW-E中空玻璃、減少能量的損耗
2、建筑南北朝向充分考慮自然通風、自然風驅散室內熱風積蓄
3、設置雨水收集和中水處理系統(tǒng)、減少市政用水。
4、采用生態(tài)節(jié)能屋頂、營造綠色環(huán)境、并減少對城市的熱島效應
5、幕墻的設計采用芝麻開花節(jié)節(jié)高的理念、使每層樓板邊緣都成為下一層的水平遮陽處理、形成天然的自遮陽系統(tǒng)、同時又具有玻璃自潔功效、十分節(jié)能環(huán)保
京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)濱、河路與東涌路交界處、北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望、南眺深圳福田紅樹林自然保護區(qū)、自然景觀優(yōu)美、地塊占地55300㎡、總建筑面積536619㎡、為集品牌酒店、購物中心、超高層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及全面基礎配套設施于一體的大型典范級城市地標綜合體、項目涵括：1棟64層300米超高層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購不限貸的商務公寓49008㎡、3棟145米超高層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡、其中、寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度
京基濱河時代廣場寫字樓部分簡稱為時代大廈、總建筑面積146714.25㎡、其中辦公面積136996.00㎡、將于2015年榮耀封頂、標準層面積約為2150～2500㎡、整棟大廈分為高中低三個辦公區(qū)、分別以16層、30層及48層避難層為分隔、中低區(qū)標準層劃分6-8-10個產權單元不等、高區(qū)標準層劃分4-6個產權單元不等、單元面積150-600㎡不等、時代大廈深諳世界500強企業(yè)與商務領袖的氣度、以4.2米層高、2.8米凈高的開揚空間、構筑舒適的辦公環(huán)境、同時配置200px網(wǎng)絡架空地板、助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網(wǎng)絡、電路布線等問題、便捷其辦公格局
交通情況：項目區(qū)域交通條件相當優(yōu)越、現(xiàn)距地鐵一號線車公廟站500米、同時在建的7號線、9號線、11號線均密集交匯于此、其中7、9號線交匯站下沙站將與本項目商業(yè)實現(xiàn)無縫接駁
配套設施：項目商業(yè)資源豐富充足、氛圍異常繁榮、項目自建近10萬平米商業(yè)、將作為京基商業(yè)版圖中的第5座城市核心的集中型高端購物中心、與此同時、項目周邊、深航國際酒店（5星）、金茂JW萬豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立、金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食薈萃、一步盡享國際化商務精英體驗
項目基本情況
整個綜合體
商業(yè)樓層：-2至4層
層 數(shù)：64層（五層裙樓商業(yè) 59層辦公寫字樓）
總層高：64層
低區(qū)電梯：停1層、6--14層
中區(qū)電梯：停1層、15層、17--28層
中高區(qū)電梯：停1層、29層、31--46層
高區(qū)電梯：停1層、47層、49--64層
避難層：16、30、48層
大堂凈高：11.5米
電梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車場轉換梯4部
樓層凈高：標準層高4.2米、凈高大于2.8米
架空地板：提供80mm架空網(wǎng)絡地板、方便客戶布線使用
供配電：大廈可提供220V/380V交流電壓、電源頻率50HZ、大廈為回路供電、能夠滿足兩臺變壓器不同時停電檢修、有備用發(fā)電機組、辦公區(qū)域采用兩臺英國進口威爾遜1200KW發(fā)電機組、帶有雷電保護設施、備用發(fā)電機僅供大廈消防用電等重要負荷
占地面積：約55300平米
總建筑面積：約536000平米
計容建筑面積：約377500平米
其中：商業(yè)：約93500平米
酒店：約30000平米
寫字樓：約137000平米
商務公寓：約49000平米
住宅：約93500平米
車位：2072個、全部位于地下負二層、負三層、負四層
預 售 證：深房許字（2014）福田005號
物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理有限公司
開 發(fā) 商：深圳市京基房地產股份有限公司
京基濱河時代大廈樓配套設施
配套設施：光大銀行、浦發(fā)銀行、中國銀行、咖啡廳、肯德基、麥當勞、亞朵，KKONE商場，榮粵酒家、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等
京基濱河時代大廈地鐵公交信息
軌道交通：地鐵9號線【梅林線】下沙站B出口
出口信息下沙站周邊信息
B出口（垂直電梯所在出口）濱海大道南側、東涌路、下沙人行天橋、泰然廣場、花樣年·花好園
上沙公交站：317路、322路、337路、339路、369路、e37路、e4路、e6路、m182路、m194路、m417路、m463路、高峰專線19路、高快巴士16路、高快巴士8路
C出口（垂直電梯，洗手間所在出口）濱河大道北側、盛唐大廈、海松大廈、廣華大廈、博今商務大廈（博今商務廣場）、濱海云中心、泰然八路、泰然九路
D出口、濱海大道北側，泰然十一路，水松大廈，元松大廈
地鐵出口：B、公交站點：下沙①：103路、26路、34路、63路、64路、80路、E26路、M347路、M519路、M520路、M519路大站快車、NE26路
下沙②：202路、229路、236路、E13路、M105路、M106路、M133路、M453路、旅游5路
地鐵出口：C、公交站點：下沙①：236路、369路、63路、E26路、E37路、E4路、41E6路、M105路、M106路、M133路、M194路、M417路、高快巴士16路、103大站快車路、N10路、旅游5路、高峰專線19路、高快巴士70路
地鐵出口：D、公交站點：下沙②：229路、337路、34路、64路、E13路、M182路、M463路、M520路
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