大廈名稱:卓越城二期 南區 | 裝修:精裝修 | 朝向:東南向 |
出售面積:317.76平米 | 管理費:18/平米/月 | 空調:計流量 |
出售單價:2.98萬 | 出售總價:947萬 | 發布時間:2025/04/25 |
大廈地址:卓越城二期南區位于深圳市福田區上梅林中康路128號 低區 | 聯系電話:400?7165?112 | |
?卓越城（卓越城二期）業主大降價 上梅林站 雙地鐵口業 主急出售 回報率：5.8%以上
大廈名稱：卓越城（卓越城二期）
總樓層：28層(不含地下4層)
樓高：158米
物業費：18元/㎡/月
空調費：計流量
交房時間：2015年12月
卓越城二期 B棟
出售面積：317.76平米
出售單價：29800元/各付
出售總價: 947萬【可協商】
原登記價: 09單位
出售面積：158.88平米（原登記價：6812611元）
原登記價：10單位
出售面積：158.88平（原登記價：6861377元）
國土局評估：26288元
銀行評估價：36000元
出售格局：5+1
房屋朝向：北向
回報率：5.8%以上
一手業主物業：電梯口：使用率70%：目前帶46500元/月租金到2026年4月24日
出售電話：400 7165 112（總機）
開發商：卓越集團
物業管理：深圳市卓越物業管理有限公司
物業地址：廣東省深圳市福田區中康路126號
卓越城（卓越城二期）租售中心 卓越城（卓越城二期）簡介
卓越城（卓越城二期）
物業性質：寫字樓
物業級別: 甲級
開發商：卓越集團
物業公司：深圳市卓越物業管理有限公司
入伙時間：2015年12月底
產權年限：（40年）2012年-2052年
停車位：1300個
電 梯：28部（日立牌）
管理費：18元/平米/月
中央空調：計流量
使用率：69%以上
出售均售：2.7萬/平米
租賃均價：126/平米/月（特價單位: 68元/平米/月）
卓越城租售中心
卓越城租售中心電話：400 7165 112
租售狀況：精裝修、豪華裝修、清水房、全辦公家私、空房
面積：76平、米88平米、139平米、163平米、186平米、200平米、230平米、251平米、278平米、318平米、341平米、420平米、480平米、518平米、967平米、1100平米
物業地址：廣東省深圳市福田區中康路126號
卓越城：本項目為40萬體量的商務綜合體項目，總占地面積約39169.39平米，共分為兩期開發
一期：包括4棟寫字樓，整層面積約為1450平米，2014年6月30日已全部交樓入伙，整層客戶15個，主要以金融、電子、實業、工程行業為主，目前1期1-4號樓放租租金為130-160元/平米。
二期：福田綜合體地標建筑，擁有2棟雙子塔樓和約20萬平的福田最大購物中心。2期整體高158米，地上28層，地下4層，從7層到28層是塔樓辦公部分，從-2到6層的聯體商業部分，同時商業的-1/-2直接連通地鐵4號線和9號線。7月4日20萬商業【卓悅匯】已全面啟動招商，已入駐的商家福田最大IMAX嘉禾影院、華潤V+精品超市、HM、反斗樂園等等。
卓越城（卓越城二期B座雙子中心）
大 堂：17.5米層高奢華大堂，國際商務巔峰禮遇；
戶 型：128-2200平米總部定制空間，整層10個產權單位，自由組合；
層 高：4.1米層高，高效舒適商務環境，10CM網絡架空地板，自由布局商務脈絡；
實用率：10米超寬柱距，70%高使用率，商業空間價值典范；
開發商品牌：卓越集團是中國房地產百強企業，是深圳最頂級的商務地產開發商，擁有豐富的商務地產開發經驗，長期占據深圳商務領域的霸主地位，已經成功開發卓越大廈、卓越時代廣場、卓越世紀中心等經典商務綜合體
物業，后續將持續開發深圳中心、后海、前海、寶安中心區的核心地段的商務物業，頗具商務地產開發戰略眼光；具有領先的卓越E+服務體系和高標準的寫字樓商務金鑰匙物業管理體系。
綜 合體：目前深圳最大的純商務綜合體，40萬體量純商務綜合體，4棟100米寫字樓，2棟200米寫字樓；20萬平米福田最大商業“卓悅匯”，未來的區域消費中心，讓區域充滿活力；
交 通：五縱三橫多維交通體系:
1：4號線、9號線雙地鐵上蓋，節約企業出行成本。
2：梅林新新公交樞紐（位于南區、北區中間），公共交通便利，提升運載量。
3：城市交通便利：乘地鐵離深圳北站3個地鐵站，直達皇崗口岸，未來距離廣深港高鐵站也非常便利；
產品：卓越城產品128－2200平米靈動空間，自由分割；超甲級寫字樓商務產品硬件配置。
區域：卓越城項目地處深圳中心梅林地段，這里將要打造一個國際電子商務產業帶，區域內110萬舊改項目相繼啟動、20余棟寫字樓在建、片區價值極大拔升、區域價值快速兌現
卓越城（卓越城二期）地鐵交通
卓越城（卓越城二期）雙地鐵口（地鐵4號線（龍華線）地鐵9號線（梅林線）上梅林站）
卓越城（卓越城二期）公交站
上梅林公交總站：242路、b821路、m312路、上梅林地鐵站：b821路
中康公園：45路、201路、334路、b821路、m204路、m312路、m460路
萬科大廈：45路、60路、102路、201路、216路、218路、222路、242路、324路、334路、b821路、m204路、m460路、n12路、n6路、n9路、高峰專線19路
卓越城（卓越城二期）業主大降價 上梅林站 雙地鐵口業 主急出售 卓越城（卓越城二期）戶型圖片
卓越城（卓越城二期）業主大降價 上梅林站 雙地鐵口業 主急出售 卓越城（卓越城二期）裝修圖片
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卓越城（卓越城二期）業主大降價 上梅林站 雙地鐵口業 主急出售 卓越城（卓越城二期）電梯廳 裝修圖片
卓越城（卓越城二期）業主大降價 上梅林站 雙地鐵口業 主急出售 卓越城（卓越城二期）大堂 裝修圖片
卓越城（卓越城二期）業主大降價 上梅林站 雙地鐵口業 主急出售 卓越城（卓越城二期）周邊環境圖片
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卓越城（卓越城二期）業主大降價 上梅林站 雙地鐵口業 主急出售 卓越城（卓越城二期）外觀圖片
卓越城（卓越城二期）業主大降價 上梅林站 雙地鐵口業 主急出售 回報率：5.8%以上
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