大廈名稱:大中華國際金融中心 | 裝修:精裝修 | 朝向:西 |
出售面積:857平米 | 管理費:40/平米/月 | 空調:自裝空調/平米/月 |
出售單價:10.18萬/平米 | 出售總價:8726萬 | 發布時間:2025/02/05 |
大廈地址:福田區深南大道與彩田路交匯處東南角地鐵崗廈北站 一樓商鋪 | 聯系電話:0755-61967921 | |
大中華國際金融中心（IFC）臨街鋪位：超5%以上的回報率 出售
【產品特征】鋪型:大面寬淺進深、前后雙開門：空間：約5米到5.5米高層高：空間寬敞大氣
特點：CBD臨街熟鋪、均帶租約，即買即收益
【投資收益預期】按近年福田CBD商鋪租金市場行情走勢、以均價500元/㎡計算、本案投資回報率高出一籌、收益長期穩定可靠
【項目簡介】大中華國際金融中心（IFC）：作為大型高級物業群，地處深圳市福田區中心核心地帶，被深南大道、彩田立交、皇崗立交等城市快速干道所環繞、交通便利、是頂級五星酒店(希爾頓酒店)、豪華商務公寓、高層甲級辦公樓的商務復合體
【項目基礎信息】
【開發商】大中華國際集團有限公司
【項目總建面】約19.8萬㎡
【在售產品】使用面積約90-857㎡ CBD金鉆臨街熟鋪（帶租約）
【租售中心】400 7165 112
【車位數】充足
【物業管理費】40元/㎡/月
【維修基金】0.25元/㎡/月
【項目地址】
深圳·福田區· 深南大道1003號（1號線崗廈站/2號線11號線14號線崗廈北站/10號線崗廈&崗廈北站/）
【項目商業價值解析】
【區域之金貴】大中華國際金融中心（IFC）所在區域既是福田中心區CBD、又是崗廈北超級樞紐客流集散地、方圓500米內、匯集50多家企業總部大廈、近百家世界500強企業及高密扎堆的居住區、常住人口約10萬人、周邊2公里范圍、常住人口達50萬人、通過中心效應更匯聚往來10萬+超大流量客流、從早到晚都有源源不斷的超巨量消費力補充、導致這里的商鋪租金、售價居高不下
【樞紐之金貴】
1：深圳中心區的超級地下樞紐——崗廈北綜合交通樞紐、距離IFC僅2分鐘步行路程、它是深圳市東西、南北軸的交匯點。其地下空間以10號線、11號線二期、14號線與2號線地鐵換乘、集散及市政過街功能為主、兼顧商業，總共地下三層結構、總建筑面積為約22.49萬㎡。崗廈北綜合交通樞紐實現了四線地鐵換乘（2、10、11、14號線）、如今成為福田中心區軌道客流集散的重要樞紐。從這里出發可直達南山、寶安、羅湖、龍華、龍崗、坪山，也可直達香港、東莞、惠州等灣區城市
2：高鐵：福田高鐵站——亞洲最大、全球通車速度最快的地下高鐵站、是全球四大灣區中唯一位于城市CBD中心的高鐵站、以及未來的崗廈北超級樞紐
3：口岸：福田口岸、皇崗口岸2大超級口岸
4：地鐵：5條地鐵線，1、2、10、11、14號線
【產品之金貴】
【商鋪價值亮點】CBD 中心商圈&崗廈熟圈：商住客群高密云集
深南大道彩田路黃金十字路口：一線臨街旺鋪：鎖定自家甲級寫字樓、金領公寓及希爾頓五星級酒店高端消費群
近崗廈北超級TOD樞紐、靠1、2、10、14號線地鐵口：約5米到5.5米超高層高、總面寬約14米（雙鋪拼合）
帶租約熟鋪發售：即買即收益、買到即賺到：成熟街鋪：帶租約、超5%回報 在售鋪位：商鋪按使用面積出售
?方程豹鋪位；
使用面積：857㎡，總價8726萬：5.8% 以上的回報率
?佳樂味鋪位； ?茅臺鋪位
使用面積約：236㎡：總價3300萬 使用面積約：280㎡：總價3345萬
?八喜/福客合并商鋪
使用面積約：207㎡：總價2489萬：5% 以上的回報率
?肯德基商鋪 ?海王星辰鋪位
使用面積約：301㎡：總價4300萬 使用面積約：352㎡：總價5100萬
大中華國際金融中心（IFC）1F商鋪 臨街鋪位 戶型圖
戶型圖 可放大觀看 高清戶型圖片
大中華國際金融中心（IFC）1F商鋪 臨街鋪位 周邊環境 圖片
大中華國際金融中心（IFC）外觀圖片
大中華國際金融中心（IFC）
租售中心電話：400 7165 112
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